El motín de la vivienda: Por qué fundé Haüsa Homes para acabar con la construcción convencional

Siempre me ha inquietado la forma en que construimos las casas o, mejor dicho, la forma en que nos hemos estancado en la misma rutina durante generaciones. Mientras crecía, veía a amigos y familiares reunir los ahorros de toda una vida para comprar una casa que, desde el momento de su construcción, parecía estar librando una dura batalla contra el tiempo y las inclemencias meteorológicas. Diseño ineficaz, plazos impredecibles, precios desorbitados... era la norma. Sin embargo, todo el mundo se encogía de hombros y decía: "Así son las cosas".

Nunca me ha gustado que me digan que acepte el statu quo. Cuando lancé Haüsa Homes(https://hausa.homes), lo hice porque estaba harto de ver a la gente endeudarse hasta las cejas por casas que a menudo carecían de durabilidad real o eficiencia moderna. Quería demostrar que podíamos desafiar las viejas costumbres y crear una casa realmente construida para hoy: más rápida, más rentable y más resistente.

Una crisis de asequibilidad que desencadenó la acción

Lo que realmente me llevó al límite fue la crisis de la vivienda asequible. Dondequiera que mirara, veía a gente trabajadora incapaz de conseguir una hipoteca lo bastante grande como para permitirse una casa decente, o que la conseguían, pero tenían que firmar un albatros financiero a 30 años. Ese estiramiento perpetuo, la ansiedad de los pagos mensuales y el mantenimiento interminable eran dolorosos de presenciar. Pensé: "¿Es esto realmente lo mejor que podemos hacer?".

La respuesta que obtuve fue un rotundo no. Tenía que haber una forma mejor, y probablemente implicaba replantearse todo el proceso, desde los materiales y la mano de obra hasta las estructuras de financiación. Así que, con más curiosidad que cautela (y quizá una pizca de desafío), empecé a buscar alternativas.

Métodos modernos pioneros: Para salir de la rutina

No tardé mucho en descubrir el poder de la construcción modular y en fábrica. Los fabricantes de coches habían demostrado que las cadenas de montaje reducen costes y mejoran el control de calidad.

Cuanto más aprendía, más me animaba. Al trasladar la mayor parte del proceso de construcción al interior, lejos de los retrasos meteorológicos y el caos de las obras, podemos producir componentes o incluso módulos enteros con mayor calidad y menor coste. E integrando materiales modernos, como los SIP (paneles aislantes estructurales de óxido de magnesio) y los sistemas de chasis de acero, podemos crear casas más resistentes, más eficientes energéticamente y mucho más rápidas de montar.

Cuestionar los supuestos de financiación

Pero no se trataba sólo de la técnica de construcción, sino también de cuestionar la financiación. ¿Por qué tiene que costar tanto una casa que la mayoría de la gente tiene que hipotecar décadas de su vida? Si podemos reducir el tiempo de construcción a la mitad o más, recortamos los costes de mantenimiento, reducimos los intereses, la mano de obra y los gastos generales que suelen hacer subir los precios. Por eso quería que Haüsa Homes se centrara no sólo en construir de forma diferente, sino en aprovechar ese ahorro de tiempo y costes para que los compradores no tuvieran que hipotecar su futuro sólo para tener un techo.

Lanzamiento de Haüsa Homes: Una decidida "revuelta por la vivienda"

Por supuesto, hubo escepticismo por todas partes. Los contratistas tradicionales lo veían como una moda, los agentes inmobiliarios se preocupaban por el valor de reventa y algunos compradores potenciales pensaban que "modular" sonaba barato o endeble. Pero ese escepticismo me pareció un reto personal. En todo caso, alimentó mi determinación. Quería demostrarles -y demostrármelo a mí mismo- que un sistema mejor no solo era posible, sino inevitable.

El día que terminamos nuestro primer proyecto de Haüsa Homes fue surrealista. Levantamos la mayor parte de la estructura en una fracción del tiempo que llevaría una construcción convencional. Amigos y vecinos se quedaron boquiabiertos al ver lo rápido que se levantó la casa. Por dentro, parecía sólida, silenciosa y bien aislada. Fue una prueba de concepto de que no, no estamos atrapados para siempre en los métodos de construcción de los años cincuenta.

Desafío a las viejas normas

He llamado a este planteamiento "motín de la vivienda" porque quiero que parezca un poco rebelde. Para mí, un motín es lo que ocurre cuando la gente dice colectivamente: "Ya hemos tenido bastante". Basta ya de casas sobrevaloradas, de plazos dilatados, de hipotecas que se disparan y mantienen a la gente endeudada de por vida. Tenemos que rebelarnos contra la autocomplacencia y la idea de que construir una casa mejor y más barata está fuera de nuestro alcance.

Cuando la gente me pregunta a qué se dedica Haüsa Homes, les digo que construimos casas como se construye un producto de primera calidad: controlando la calidad en todas las fases, eliminando los residuos y repercutiendo ese ahorro en el usuario final. Utilizamos materiales avanzados para la resistencia al fuego y el control de la humedad, chasis de acero para reducir la necesidad de cimientos pesados y montaje en fábrica para minimizar las ineficiencias laborales. Se trata de tomar lo mejor de la fabricación y aplicarlo a una industria que necesita desesperadamente una actualización.

Personas reales, vidas reales: El impacto humano

A pesar de toda la tecnología, insisto en que no se trata sólo de artilugios. Se trata de las personas. Demasiadas familias están atadas de pies y manos con hipotecas que tardan 30 años en pagarse -a veces incluso 40-. Es una gran parte de la vida de alguien que se preocupa por los pagos mensuales. Al reducir el coste total de una vivienda bien construida, damos a la gente la oportunidad de vivir con más libertad, de invertir en educación o jubilación, o simplemente de disfrutar de sus fines de semana sin la deuda de la vivienda planeando sobre sus cabezas.

Algunos días parece que estamos empujando una roca cuesta arriba. Pero cada vez que oigo de un cliente que se ha mudado más rápido de lo que imaginaba, o que ha evitado asumir una hipoteca enorme, me acuerdo de por qué empezamos. Casa por casa, estamos destruyendo la creencia de que la vivienda tiene que ser prohibitivamente cara o glacialmente lenta.

Superar los obstáculos reglamentarios y de mercado

Soy consciente de que aún queda trabajo por hacer. Haüsa Homes no es más que un actor en un sistema grande y arraigado. Los códigos de construcción de algunos lugares tienen que adaptarse, los bancos tienen que reconocer que la construcción moderna puede ser menos arriesgada y los compradores potenciales necesitan garantías de que "construido en fábrica" no significa menor calidad. Estos retos son reales, pero están lejos de ser insuperables. Ya estamos viendo cambios de política en algunas ciudades progresistas y, una vez que algunos casos de éxito arraiguen, otros seguirán su ejemplo.

Únete a la revuelta: Una nueva era para la vivienda

Me gusta decir a la gente que esta revuelta de la vivienda no ha hecho más que empezar. Mi esperanza es que Haüsa Homes sirva de faro o chispa que impulse a otros a innovar, cuestionar y perturbar. No se trata de acaparar el mercado de las ideas modulares, sino de colaborar con todos los que ven que nuestro sistema de vivienda está roto y quieren arreglarlo. Si conseguimos que participen más actores -inversores, arquitectos, gobiernos locales y compradores de viviendas- podremos reescribir las reglas de la construcción en beneficio de todos.

En última instancia, fundé Haüsa Homes porque creo que la vivienda debe ser una fuente de estabilidad, no de estrés, un trampolín hacia una vida mejor, no un peso que te arrastre hacia abajo. Puede que nuestro enfoque no sea perfecto, pero es un tema de conversación, un desafío a las viejas normas y una demostración tangible de que sí, podemos hacerlo mejor.

Un llamamiento a cuestionar el statu quo

La cuestión ahora es si hay suficientes personas dispuestas a unirse a este "motín". Yo, por mi parte, estoy decidido a seguir presionando, a seguir cuestionando y a seguir construyendo hasta que la vivienda se convierta en algo que todo el mundo pueda alcanzar de forma realista, sin sacrificar su bienestar económico ni su futuro.

Esa es, para mí, la verdadera revolución. Y acabo de empezar.