Cómo los métodos modernos de construcción reducen los costes hasta un 50%.

Mis investigaciones sobre los métodos de construcción modernos en los últimos 8 años han revelado una verdad sorprendente: llevamos demasiado tiempo construyendo de forma ineficiente. El sector de la construcción tradicional, con su montaje in situ y sus plazos dependientes de las condiciones meteorológicas, está listo para la disrupción. Y las cifras no mienten: los métodos modernos están reduciendo los costes hasta un 50%, al tiempo que ofrecen edificios de mayor calidad en un tiempo récord.

La revolución modular

Empecemos por la novedad: la construcción modular. He visto con asombro cómo salían de las líneas de producción secciones enteras de edificios, listas para ser ensambladas in situ como gigantescos bloques de Lego. Este método no solo es más rápido, sino que está revolucionando la economía de la construcción.

Los estudios demuestran que las técnicas modulares pueden reducir los plazos de los proyectos en un asombroso 20-50%17. Piénselo un momento. Estamos hablando de recortar meses, incluso años, a proyectos a gran escala. El tiempo es oro en la construcción, y esta aceleración se traduce directamente en un ahorro de costes.

Pero las ventajas no acaban ahí. La construcción modular ofrece sistemáticamente reducciones de costes del 20-22%67. ¿Cómo? Al trasladar la mayor parte del trabajo a entornos de fábrica controlados, eliminamos los retrasos debidos a las condiciones meteorológicas, mejoramos la productividad de los trabajadores y reducimos drásticamente el desperdicio de material.

La ingeniería de precisión se une a la construcción

Uno de los avances más interesantes que he visto es la aplicación de los principios de la fabricación avanzada a la construcción. La entrega justo a tiempo, los diseños estandarizados y la fabricación controlada por ordenador están transformando las obras de construcción, que han dejado de ser un caos para convertirse en operaciones de precisión.

Los resultados son impresionantes:

• Los residuos de material se reducen hasta un 90%.

• Reducción de los costes laborales en un 16-25%2

• Los costes totales del proyecto se reducen entre un 5 y un 10%.

No se trata de mejoras marginales, sino de cambios de paradigma en nuestra forma de construir.

La revolución de los gemelos digitales

¿Y si pudiéramos construir dos veces, una virtual y otra física? Esa es la promesa de la tecnología de gemelos digitales, y no es ciencia ficción. He visto proyectos en los que se simulaban y optimizaban todos los aspectos de un edificio antes de echar los cimientos.

Identificando conflictos, optimizando sistemas y ejecutando virtualmente innumerables escenarios hipotéticos, eliminamos costosos errores y repeticiones. Un proyecto que estudié evitó 2 millones de dólares en costes potenciales de reprocesamiento gracias a la tecnología de gemelos digitales. No se trata sólo de ahorrar dinero, sino de redefinir las posibilidades de la planificación de la construcción.

La sostenibilidad no es sólo una palabra de moda

Hay una verdad que los constructores tradicionales suelen pasar por alto: la sostenibilidad y la rentabilidad van de la mano. Los métodos modernos no solo son más ecológicos, sino también más baratos a largo plazo.

Por ejemplo, la eficiencia energética. Los edificios modulares y prefabricados, con sus componentes diseñados con precisión, superan constantemente a las estructuras tradicionales en consumo de energía. He visto proyectos en los que los costes operativos se reducían en un 30-40% gracias a un aislamiento superior y una construcción hermética.

Y no nos olvidemos del uso de materiales. Al optimizar los diseños y minimizar los residuos, no solo ahorramos dinero en materias primas, sino que reducimos los costes de transporte, disminuimos nuestra huella de carbono y creamos edificios más baratos de mantener durante toda su vida útil.

Superar los retos

Ahora bien, seré el primero en admitir que la adopción de estos métodos modernos no está exenta de obstáculos. Hay una curva de aprendizaje inicial y algunos proyectos pueden requerir mayores inversiones iniciales en tecnología y formación. Pero los beneficios a largo plazo superan con creces estos obstáculos temporales.

He sido testigo directo de cómo las empresas que adoptan estas innovaciones obtienen rápidamente una ventaja competitiva. Entregan los proyectos más rápido, a menor coste y con mayor calidad, una trifecta difícil de superar en el mercado actual.

Llamamiento a la acción

Este es mi reto para todos los constructores, promotores y profesionales del sector: es hora de replantearse cómo construimos. Las herramientas y técnicas para reducir los costes hasta un 50% están aquí, probadas y listas para su adopción generalizada.

¿Estás listo para:

• ¿Reducir los plazos de los proyectos hasta un 50%?

• ¿Reducir los costes globales en un 20-22%?

• Minimice los residuos hasta en un 90%?

• ¿Ofrecer edificios de mayor calidad y eficiencia energética?

El futuro de la construcción no está en hacer las cosas como siempre las hemos hecho. Está en adoptar la innovación, aprovechar la tecnología y reimaginar fundamentalmente el proceso de construcción.

La cuestión no es si podemos permitirnos adoptar estos métodos modernos. La verdadera pregunta es: ¿podemos permitirnos no hacerlo?

Citaciones:

[1] https://www.pbctoday.co.uk/news/mmc-news/why-consider-modern-methods-of-construction/121038/

[2] https://alliedmodular.com/modular-construction-cost-savings/

[3] https://construction-today.com/news/top-8-cost-efficient-construction-methods-for-your-next-project/

[4] https://thurstongroup.co.uk/what-are-the-cost-benefits-of-modular-construction/

[5] https://www.knack.com/blog/how-to-reduce-construction-costs-for-projects/

[6] https://www.civilengineeringjournals.com/ijcec/article/35/5-2-10-158.pdf

[7] https://www.bdcnetwork.com/home/news/55162583/modular-construction-can-deliver-projects-50-faster

[8] https://selogroup.co/how-modular-construction-saves-money/

[9] https://www.falconstructures.com/blog/modular-construction/savings

[10] https://urbanistarchitecture.co.uk/reducing-construction-cost/

[11] https://shelterforce.org/2021/10/19/can-new-construction-methods-lower-the-cost-of-housing/

[12] https://kesgroup.com/save-costs-modular-construction/

[13] https://www.archdaily.com/1022979/beyond-a-trend-modular-construction-as-a-new-building-paradigm

[14] https://www.mckinsey.com/~/media/mckinsey/business%20functions/operations/our%20insights/modular%20construction%20from%20projects%20to%20products%20new/modular-construction-from-projects-to-products-full-report-new.pdf

[15] https://www.hfmmagazine.com/articles/4763-construction-cost-reduction-strategies

[16] https://www.pickeverard.co.uk/insights/modern-methods-of-construction-mmc-time-cost-quality-and-the-building-safety-act

[17] https://publications.turnerandtownsend.com/international-construction-market-survey-2024/global-construction-cost-performance

[18] https://www.linkedin.com/pulse/innovative-construction-techniques-reducing-costs-expediting-3c7oe

[19] https://www.gboladedesignstudio.com/newsroom-2020/2018/9/30/modern-methods-construction-cost-saving-potentialnbsp

[20] https://www.vbc.co/blog/is-modular-actually-cheaper

[21] https://canada.constructconnect.com/dcn/news/technology/2024/07/repeatability-at-scale-the-key-to-success-for-modular-construction

[22] https://blog.alicetechnologies.com/cutting-costs-in-construction-with-new-tech

[23] https://streammodular.com/blog/4-projects-that-highlight-how-modular-is-evolving-globally/

[24] https://www.aprao.com/blog/modular-construction

[25] https://neuroject.com/top-7-cost-saving-technologies-in-construction/

[26] https://www.acash.org.pk/wp-content/uploads/2024/11/Santos-and-Fama-2023-Cost-Reduction-in-Construction-Through-Project-Compatibility-in-a-Virtual-Prototype.pdf

[27] https://airccse.com/civej/papers/10323civej01.pdf